Wien (OTS) – – Ein beeindruckendes Bauwerk der Belle Époque im Herzen
Wiens ist
aktuell zum Kaufpreis von 12,5 Mio. Euro zu haben
– Das barockklassizistische Altbaugebäude wurde vom Architekten Franz
R. Neumann gemeinsam mit Frauenrechtspionierin Hertha Jäger und
Ehemann Gustav Jäger erbaut
– Pool, Sauna, Aufzug und Tiefgarage: Optional ist die Stadtvilla
auch in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt luxuriös saniert zu
erwerben
Das Palais Mautner Jäger war Anfang des 20. Jahrhunderts
beliebter Treffpunkt von Wiener KünstlerInnen und Intellektuellen.
Frauenrechtsaktivistin Hertha Jäger, die gemeinsam mit Ehemann Gustav
Jäger und dem renommierten Architekten Franz R. Neumann für den Bau
der Stadtvilla verantwortlich zeichnete, war damals als Salonnière
bekannt – eine beliebte Gastgeberin, die mit vielen, die Rang und
Namen hatten, gut vernetzt war.
Nun wird für das Bauwerk im dritten Wiener Gemeindebezirk ein/e
neue/r EigentümerIn gesucht. Dabei besteht die Möglichkeit, die
Immobilie im Ist-Zustand zum Preis von 12,5 Mio. Euro zu kaufen oder
sie nach vollständiger Sanierung zu einem Kaufpreis von17 Mio. Euro
zu erwerben.
Zwtl.: Historisches Bauwerk mit großem Entwicklungspotenzial
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 2.026 m
², wovon 1.516 m² auf den Garten entfallen. Die aktuelle Nutzfläche
beträgt 793 m² und wird in drei Stockwerke sowie ein Kellergeschoss
unterteilt. Zum Kauf angeboten wird das historische Palais von dem
auf High-End-Immobilien spezialisierten Immobilienmakler Lifestyle
Properties. Dieser schildert im Rahmen der Objektbeschreibung auf
willhaben auch das Entwicklungspotenzial des Palais und dass „eine
aktuelle Planung zum Aus- und Umbau eine Erweiterung auf insgesamt
vier Stockwerke mit einer Nutzfläche von ca. 1.455 m² umfasst. Es
sollen dabei luxuriöse Wohnbereiche, ein Wellnessbereich mit Pool,
Sauna und Fitnessbereich sowie eine Tiefgarage inklusive KFZ-Aufzug
entstehen.“
Neben dem Hauptgebäude gehört im parkähnlich angelegten Garten
auch ein Pförtnerhäuschen zur Immobilie, das laut Plan ebenfalls um
ein Dachgeschoss ergänzt werden soll.
„Wer sich für die bereits geplante Revitalisierung des Anwesens
entscheidet, darf sich sicher sein, dass der Fokus dabei auf der
Erhaltung des historischen Charakters liegt, denn: Die Restaurierung
wird von Testor & Partner in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt
vorgenommen“, heißt es seitens Lifestyle Properties.
Zwtl.: Vorzüge des Wiener Innenstadtlebens inklusive
Die Immobilie verbindet dabei alle Vorteile eines großzügig
bemessenen Palais mit jenen des Lebens in den Innenbezirken Wiens.
Und so befinden sich unweit der Stadtvilla zahlreiche Geschäfte des
täglichen Bedarfs, ÄrztInnen, Schulen und Krankenhäuser sowie eine
ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Hier geht es zur Anzeige auf willhaben
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